Chasse immobilière
Les différentes étapes de notre accompagnement sur mesure
Poser sa valise ou dénicher la bonne affaire avec travaux, vous êtes au bon endroit pour trouver votre futur “home sweet home” !
Nos services s’adressent aux particuliers à la recherche d’un foyer, ou aux investisseurs à la recherche d'un bien rentable, ainsi qu'aux entreprises qui souhaitent accompagner leurs collaborateurs dans leur relocation sur Toulouse et sa région.
Faisons connaissance
Nos premiers échanges par téléphone ou en visio, ou même à Toulouse si cela vous est possible, nous permettent de faire connaissance. Vous nous expliquez votre projet de vie toulousain, vos habitudes et souhaits, et nous échangeons sur les potentiels secteurs géographiques de votre recherche immobilière. Nous sommes là pour mieux vous connaître, questionner vos critères de recherche, et vous accompagner. Nous bâtissons notre relation sur de la confiance, des valeurs partagées, et un objectif commun : concrétiser votre projet..
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Travaillons ensemble
Nous allons établir le budget nécessaire à votre cahier des charges en prenant en compte toutes les lignes de dépenses que ce projet implique, et vous validerez avec votre partenaire bancaire la faisabilité de votre projet.
À l’issue de ces échanges, nous travaillerons ensemble via un mandat exclusif de recherche de biens immobiliers d'une durée de trois mois. Vous n’avez rien à payer, nous avons trois mois pour vous dégoter la perle rare. Le paiement de nos honoraires n'interviendra que lors de la conclusion de l’acte de vente chez le notaire. A l'issue de cette période, si aucun bien ne vous a tapé dans l'œil, vous pourrons si vous le souhaitez prolonger notre contrat.
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La prospection
Avec notre logiciel réservé aux professionnels de l’immobilier et notre réseau, nous sélectionnons les premières offres qui pourraient correspondre à votre recherche. Leur examen vous permettra de confirmer les pistes évoquées lors de nos entretiens, de vous projeter, et d’affiner encore notre prospection. Nous visitons pour vous des biens qui correspondent à vos attentes et vous transmettons un rapport à la suite de chacune, avec le descriptif, des photos du bien et de son environnement, et notre avis.
Les visites ciblées
Nous visitons ensemble les biens correspondant en tout point à vos critères. Ces visites peuvent être faites à distance si besoin. Elles nécessitent notre réactivité pour ne pas laisser passer une belle opportunité. Il faut même parfois être prêt à changer son programme du jour pour visiter une bonne affaire qui sera vendue très rapidement.
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Négociation et achat
Lorsque vous avez trouvé votre coup de coeur, nous vous accompagnons dans la phase cruciale de négociation, en mettant en avant vos atouts d’acquéreur, en fixant le juste prix après benchmark du marché, et parfois en jouant sur le relationnel et la corde sensible. Une fois ces étapes passées, nous vous aidons à constituer le dossier notarié, puis vous accompagnons lors de la signature du sous seing privé et de l'acte authentique de vente.
emmenagement
Nous proposons un service complet de relocation, avec conseils et accompagnement sur les quartiers, écoles, déménagement, et toutes les formalités utiles à l'installation à Toulouse.
ESQUISSE
Une esquisse d’aménagement intérieur peut être réalisée pour vous aider à vous projeter dans l’espace si d’éventuels travaux sont à prévoir. Cette esquisse peut faire l'objet d'un devis global par une entreprise.
URBANISME
Une recherche sur les documents d’urbanisme peut être réalisée, par exemple pour lever tout questionnement sur l’évolution des constructions voisines
AVIS TECHNIQUE
Une étude technique ou un devis estimatif d’un ingénieur ou d'entreprise générale peut être réalisé pour lever un doute sur une structure, ou budgétiser vos envies